고금리 + 소득공제 + 저금리 대출까지! 청년주택드림청약통장 총정리

청년이라면 놓칠 수 없는 절호의 기회!

청년주택드림청약통장은 청년들의 주택 마련을 지원하기 위해 출시된 새로운 청약통장입니다. 기존 청년우대형 청약 저축의 혜택을 확대하고, 청년들의 내 집 마련 꿈을 응원하기 위한 다양한 혜택을 제공합니다. 청년주택드림청약통장 가입과 관련된 정보들 살펴보겠습니다.

 

 

청년주택드림청약통장 알아보기

 

가입 대상자

• 나이: 19세 ~ 34세
• 소득: 직전년도 신고소득이 있는 자로 연소득 5천만 원 이하의 근로·사업·기타 소득자
• 군복무자: 병적증명서(또는 군복무확인서) 제출 시 가입 가능
  (단, 소득요건 5천만 원 이하 충족 필요)
• 주택소유: 무주택자

⏩⏩청년주택드림 청약 통장에 가입해야 하는 이유

가입 관련

1. 기존 가입자는 어떻게 전환하나요?

• 기존 주택청약종합저축 가입자는 조건 충족 시 은행 방문 후 전환 신청 가능
• 기존 청년우대형 가입자는 자동 전환됨

2. 가입요건은 어떤 서류로 확인하나요?

• 무주택 여부: 무주택확약서 및 과세증명서 등
• 연령: 신분증
• 소득: 소득확인증명서 및 원천징수 영수증

3. 온라인 가입 가능 여부

상반기 내 인터넷뱅킹 및 모바일 앱 가입 기능 예정

4. 군복무 중인 경우

병적증명서 또는 군복무 확인서 지참 후 은행 방문

• 해당 대상: 현역병, 상근예비역, 의무경찰, 의무소방원, 사회복무요원 등

 

 

우대이율·비과세·소득공제

반응형

1. 우대이율

기본 이율에 1.7% p 가산 (무주택기간만큼 적용)

구분	1개월 미만	1개월~1년 미만	1년~2년 미만	2년~10년 미만	10년 이상
기본금리	무이자	2.0%	2.5%	2.8%	2.8%
우대금리	무이자	2.0%	2.5%	4.5%	2.8%

2. 비과세

이자소득 비과세(소득세율 15.4%)

3. 소득공제

연 납입금액(최대 300만 원)의 40% 소득공제

구분	우대금리	비과세	소득공제
혜택	1.7%p 우대	이자소득 비과세	연 납입액의 40% 공제
한도	5,000만원 (10년 간)	500만원 (연 납입 600만원까지)	300만원
소득	5천만원 이하	근로 3,600만원 / 사업 2,600만원 이하	근로 7천만원 이하
신청 여부	별도 신청 없음	2년 내 신청 필요	매년 신청 필요

소득공제 및 비과세 관련 FAQ

Q. 소득공제 혜택은 기존과 동일한가요?
A. 청년주택드림청약통장은 기존 주택청약종합저축의 소득공제 조건(조세특례제한법 제87조)을 그대로 적용

Q. 가입만 하면 비과세 혜택을 받을 수 있나요?
A. 별도의 서류 제출 필요(가입 2년 내), 다음 요건 충족 시 가능:
- 근로소득 3,600만원 또는 사업소득 2,600만원 이하
- 무주택 세대주

청년주택드림대출

• 대상: 20~39세 무주택자로 청약 당첨자 중 통장 1년 이상, 1천만 원 이상 납입자
• 대상 주택: 분양가 6억 원 이하, 전용 85㎡ 이하
• 대출 조건: 금리 최저 2.2%, 만기 최대 40년

 

FAQ

Q. 사전청약 당첨자도 대출 가능?
A. 가능. 전환가입 및 요건 충족 시 신청 가능

Q. 대출 신청 시점은?
A. 주택 소유권 이전 등기접수일로부터 3개월 이내 신청

가입 방식

• 증빙서류: 소득확인증명서, 과세증명서
• 납입방식: 월 2만 원 ~ 100만 원
• 가입기간: 가입일로부터 해지일까지

 

마무리

청년주택드림청약통장은 청년들의 주택 마련에 실질적인 도움을 줄 수 있는 좋은 기회입니다. 조건을 확인해 혜택을 꼭 받아보시길 바랍니다.

 

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